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老舊小區改造,九三學社社員有話說
發布時間:2022-05-30          來 源:




近年來,我市高度重視城鎮老舊小區改造,緊緊抓住國家大力實施老舊小區改造的重要戰略機遇,制定出臺五年行動計劃及具體配套政策,自2020年以來,已實施老舊小區改造項目146個,取得了階段性成果。

5月27日,市政協召開十二屆三次主席會議暨“請你來協商”活動,圍繞“城鎮老舊小區改造”開展專題協商。市政協主席陳作榮主持會議并講話。


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市政協副主席、九三學社溫州市委主委馬永信出席,社市委副主委胡曉霞、吳文玲等參加會議。會上,社員汪建作口頭發言,李如貴作書面發言。

 

汪建:市政協委員,社鹿城區基層委委員,浙江長城工程監理有限公司工程技術總監,高級工程師

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關于加強老舊小區改造工程質量監管的建議

目前我市老舊小區普遍存在屋面漏水、墻體裂縫、管網破損、消防設施不完善等問題。在下一步的改造過程中需嚴格把控質量安全關,順利推進老舊小區的改造進程。

建議:一是建立多方參與全過程施工質量管理。讓監理單位在設計前期即介入小區的調查排摸,協助業主委員會選擇改造的范圍和內容;引導業主參與施工現場管理;組成老舊小區改造專家服務團,參與改造過程和竣工驗收的指導工作。二是強化加裝電梯的質量監管。將加裝電梯工程以街道(鎮)或縣(市,區)為單位打包,以EPC總承包模式,采用公開招標發包,委托有實力的設計和施工企業組織實施,住建部門備案。委托行業管理,政府購買服務,費用由政府承擔。三是雨污管網改造的質量監管。從設計源頭加強質量管控;強化管道施工管理,全面落實參建各方的主體責任;重視管網日常維護工作。四是把好竣工聯合驗收關。老舊小區改造完成后,由住建局、街道、社區、業委會、業主代表及各參建單位組成聯合驗收小組,對改造各子項進行全面檢查驗收。

 

李如貴:市政協委員,社市委監督委委員、城建基層委副主委、城建一支社主委,溫州市城市規劃設計研究院詳細規劃所副所長,高級規劃師

李如貴在書面發言中就老舊小區綠地改造提出建議:一是合理改造,緊扣人居環境底線思維。處理好與環境景觀綠化、休閑活動場地的關系,合理確定改造范圍和規模。二是綠地轉移,實現綠地占補平衡。在控規單元內新增口袋公園,將同單元老舊小區減少的綠地面積統一進行補償。三是靈活審批,助力社區安全建設。對于因消防車道、操作場地改造等安全保障需要占用綠地的,采取“以會代審”形式認可辦理。四是公眾參與,打造和諧社區。發動小區居民積極參與總平方案調整,讓調整方案體現絕大多數居民的意愿。

社員翁雅谷、顏石磊參與前期調研。

 

 

(來源:部分內容摘自溫州日報)



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